Снижение кадастровой стоимости земельных участков

Завышенная кадастровая стоимость земельного участка – проблема, с которой сталкиваются почти 90% владельцев земельных участков. По действующему законодательству стоимость земельного участка для целей налогообложения, выкупа и некоторых других определяется по результатам массовой кадастровой оценки. Цифры как будто бы берутся с потолка, и после такой оценки выясняется, что ваш участок по документам стоит гораздо дороже рыночной цены. Из этого вытекают следующие проблемы:

Вы платите повышенный налог (так, представьте, что стоимость вашего участка завысили на 5 млн. руб., это означает, что автоматически налоги каждый месяц увеличиваются на 6 тыс. руб.) – если Вы собственник

Вы платите завышенную арендную плату – если Вы арендатор

Вы не сможете выкупить участок у государства по адекватной цене (цена может быть выше в 5-7 раз)


Как же решить эти проблемы?

Конечно же нужно обратиться к специалистам за услугой по оспариванию кадастровой стоимости. Первое, с чего следует начать – это предварительно посчитать реальную примерную стоимость Вашего участка. Специалисты нашей компании сделают это бесплатно. После этого Вы сможете посчитать конкретные суммы, которые переплачиваете. Это поможет принять решение – обращаться за юридической помощью или нет. В подавляющем большинстве случаев цель оправдывает средства, и затраты на юриста и оценщика в таких ситуациях будут в десятки раз меньше переплачиваемого налога или арендной платы. Кроме того, если все происходит в судебном порядке даже и эти суммы вознаграждения будут взысканы в Вашу пользу.


Почему стоит обратиться именно к нам?

За время нашей работы мы успешно снизили стоимость более чем для 30 земельных участков
Наши клиенты уже сэкономили на оплате земельного налога около 10 млн. рублей
Уже более трех лет мы успешно ведем практику оспаривания кадастровой стоимости земельных участков
Бесплатная предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка
Мы сотрудничаем с оценщиками, имеющими десятилетний опыт работы на рынке недвижимости. Содержание отчета об оценке предварительно проходит согласование с экспертами СРО, что повышает вероятность выигрыша дела
По некоторым делам нам удалось снизить кадастровую стоимость земельных участков в 10 раз
Что входит в услугу и какова ее цена?


В цену услуги входят абсолютно все платежи под ключ. В том числе:

  1. Проведение оценки
  2. Экспертиза отчета оценщика в СРО
  3. Подготовка и подача заявления в комиссию с последующим получением ответа
  4. Судебное оспаривание отказа комиссии
  5. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРКН

Стоимость во многом зависит от объекта оценки, поэтому точную сумму Вам назовут в ходе предварительной оценки.


Сколько процедура оспаривания кадастровой стоимости занимает времени?

Затраченное время зависит от того, на каком этапе удалось оспорить кадастровую стоимость. Если все удалось решить на этапе обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, то вся процедура займет примерно два месяца. Если же имеется необходимость обращения в суд, то в среднем это займет около чуть больше. Но здесь срок самой процедуры не так важен, т.к. новая кадастровая стоимость будет установлена по состоянию на 1 января того года, когда было подано заявление о пересмотре. Приведем пример: допустим исковое заявление подали в феврале, а решение получили в августе, то все равно в этом случае экономия будет применяться за ВЕСЬ год с 01.01 (будет осуществлен перерасчет).



 

Хотите узнать стоимость?

заполните форму и мы свяжемся с вами:


Как вас зовут?
Электронная почта
Номер телефона