мнение эксперта

«Пышку» не пускают на трассу

У сети Расимы Мусиной разногласия с мэрией
У компании «Губадия» уфимской предпринимательницы, владелицы сети кафе «Пышка» Расимы Мусиной возникли сложности при выходе на рынок придорожных кафе. Госпожа Мусина в 2017 году купила на вторичном рынке у арендатора земли вдоль трассы М5, возле деревни Жилино, два недостроенных объекта, в которые планировала вложить около 20 млн руб. К тому времени договор с прежним арендатором земельного участка был расторгнут, а в заключении нового мэрия отказала. Кроме того, администрация обязала «Губадию» заплатить в бюджет 21 млн руб. неосновательного обогащения. По мнению юристов, инвестора подвело качество проработки сделки с арендатором участка. Перспектив продолжения спора эксперты не видят, но не исключают, что стороны могут прийти к компромиссу.
«Покупка недостроя с правом аренды — риск, а покупка недостроя без права аренды — риск вдвойне,— отмечает управляющий партнер судебного агентства „Барристер” Айдар Муллануров.— Вероятно, предпринимательница рассчитывала, что ее авторитет позволит договориться с мэрией, но что-то пошло не так. Похоже, перед покупкой объектов незавершенного строительства покупатель сэкономил на профессиональном юристе, который мог предупредить, что продление старого договора аренды или заключение нового в таких условиях невозможно, обратил бы внимание на высокую кадастровую стоимость участка. „Губадие” остается только инициировать межевание участка и выкуп необходимой площади на торгах, так как перспективы отмены судебных актов не просматривается».

Булат Баширов, Влада Шипилова
Подробнее — Коммерсант.ru

Поделиться
Поставить класс