мнение эксперта

АО «Башнефтегеофизика» лишилось права собственности на 3 га земли

АО «Башнефтегеофизика» лишилось права собственности на 3 га земли, на которых полвека располагается корпоративная база отдыха «Геофизик». В феврале 2015 года участок в лесу компании продала администрация Уфимского района. За девять месяцев до сделки компания снизила кадастровую стоимость участка с 11,19 до 6,95 млн руб. Территориальное управление Росимущества посчитало сделку незаконной: участок под базой отдыха, по его мнению, относится к землям лесного фонда, чьим собственником является не муниципалитет, а Российская Федерация. В администрации района намерены оспорить решение суда. Юристы считают, что перспектив для пересмотра решения нет.

Арбитражный суд Башкирии признал недействительным постановление главы администрации Уфимского района, на основании которого компания «Башнефтегеофизика» приобрела в собственность 3 га в Демском лесничестве недалеко от деревни Старые Киешки, на берегу реки Белой для содержания базы отдыха «Геофизик». Решение было принято 6 октября, его мотивировочная часть опубликована 7 октября. С иском в арбитраж в январе этого года обратилось региональное управление Росимущества России. По мнению ведомства, администрация района не имела права распоряжаться землей, так как участок, относясь к землям лесного фонда, находится в собственности Российской Федерации.

«Башнефтегеофизика» получила права на землю без права вырубки и исключения из состава земель гослесфонда в январе 1967 года. В марте 2009 года минлесхоз Башкирии передал его в пользование компании до ноября 2057 года. В марте 2014 года администрация Уфимского района приняла постановление о продаже участка в собственность компании за 11,19 млн руб. В июне 2014 года «Башнефтегеофизика» в арбитражном суде Башкирии снизила кадастровую стоимость участка до 6,05 млн руб. Договор купли-продажи был подписан сторонами в феврале 2015 года. Право собственности на участок «Башнефтегеофизика» оформила год спустя, в феврале текущего года.

• АО «Башнефтегеофизика» зарегистрировано в октябре 1993 года. Уставный капитал компании — 26,9 млн руб. Предприятие специализируется на геофизических исследованиях по разработке и эксплуатации нефтяных и газовых месторождений. По данным Kartoteka.ru, 30,15% компании через ООО «Геоинкон» и «Три А» контролирует Явдат Адиев и его сыновья Азат, Ильдар и Рустем, 26,8% находятся в собственности Sibir Holding B.V (регистрация компании не раскрывается), 19,8% владеет ООО «Промбизнесконсалтинг» (принадлежит Александру Емельяненко), 12,2% — в собственности миноритариев.

Башкирская природоохранная прокуратура, минлесхоз Башкирии, «Уфимское лесничество» и управление Росреестра по республике, участвовавшие в процессе в качестве третьих лиц, поддержали доводы Росимущества. Администрация района и «Башнефтегеофизика» просили в иске отказать, ссылаясь на то, что истец не уложился в так называемый пресекательный трехмесячный срок. По мнению ответчиков, о сделке ведомство должно было узнать в июне 2015 года, когда компания уведомила минлесхоз Башкирии о покупке участка. Суд с этим доводом не согласился. По его данным, управлению Росимущества стало известно о продаже участка только в декабре прошлого года из письма Башкирской природоохранной прокуратуры. На удовлетворение иска также повлияли результаты экспертизы, проведенной ФГБУ «Рослесинфорг», которая резюмировала: участок относится к землям лесного фонда.

В юридическом отделе администрации Уфимского района заявили, что будут оспаривать решение суда. В «Башнефтегеофизике» оперативно предоставить комментарий не смогли.

Управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров полагает, что причин для отмены решения нет. «Ни администрация района, ни компания не смогли убедить суд, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда. Сделать это, на мой взгляд, невозможно, учитывая, что изначально он предоставлялся в аренду именно в этом статусе, и Российская Федерация, будучи собственником, от него документально не отказывалась»,— отмечает он.

Булат Баширов, подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3112779

Поделиться
Поставить класс